CONTEXTE

Un îlot urbain de forme triangulaire.
Une parcelle « traversante » entre deux rues.
Une rue principale composée d’un bâti R+4/R+5.
Une rue secondaire composée en partie d’un bâti de type pavillonnaire.

PROGRAMME

26 logements composés par
1 collectif R+5 (1xT1, 5xT2, 10xT3 et 5xT4),
3 maisons (1xT2, 3xT4dx et 1xT5dx)
et 1 niveau de parking.

PROJET

• Délimitation du territoire : le projet s’appuie sur les limites mitoyennes latérales et se décompose suivant les retraits imposés dans le respect des règles du PLU.
Il révèle la perméabilité de l’îlot par un espace paysagé traversant qui relie les deux rues.
• Organisation du territoire : l’implantation des bâtiments s’effectue en fonction du rapport d’échelle contextuel.
Sur la rue principale un bâtiment de RDC à R+5 et sur la rue secondaire de RDC à R+3, une succession de petits « pavillons » qui jouent le rapport d’échelle entre les rues et le bâti.
Les logements sont traversant et/ou au minimum bi-orientés, afin de profiter des meilleuresorientations nord-ouest/sud-est, et d’obtenir de bonnes performances thermiques et de confort visuel.

TECHNIQUE ET MATÉRIAUX

Production ECS solaire, structure béton, béton enduit et bardage bois, serrurerie acier galvanisé.