_

 

Vincennes, Val-de-Marne
MOA : Immobilière 3F
LOGEMENTS

 

Mission complète
Co-traitant: Betom Ingenierie
2 196 m² SHON
3,06 Millions €
Concours 2010 – Projet non retenu


+

CONTEXTE

 

Un îlot urbain de forme triangulaire.
Une parcelle « traversante » entre deux rues.
Une rue principale composée d’un bâti R+4/R+5.
Une rue secondaire composée en partie d’un bâti de type pavillonnaire.

 

 

 

PROGRAMME

 

26 logements composés par
1 collectif R+5 (1xT1, 5xT2, 10xT3 et 5xT4),
3 maisons (1xT2, 3xT4dx et 1xT5dx)
et 1 niveau de parking.

 

 

 

PROJET

 

Délimitation du territoire : le projet s’appuie sur les limites mitoyennes latérales et se décompose suivant les retraits imposés dans le respect des règles du PLU.
Il révèle la perméabilité de l’îlot par un espace paysagé traversant qui relie les deux rues.
Organisation du territoire : l’implantation des bâtiments s’effectue en fonction du rapport d’échelle contextuel.
Sur la rue principale un bâtiment de RDC à R+5 et sur la rue secondaire de RDC à R+3, une succession de petits « pavillons » qui jouent le rapport d’échelle entre les rues et le bâti.
Les logements sont traversant et/ou au minimum bi-orientés, afin de profiter des meilleuresorientations nord-ouest/sud-est, et d’obtenir de bonnes performances thermiques et de confort visuel.

 

 

 

TECHNIQUE ET MATÉRIAUX

 

Production ECS solaire, structure béton, béton enduit et bardage bois, serrurerie acier galvanisé.

 

 

 

L13_VINCENNES_01

 

 

L13_VINCENNES_02
L13_VINCENNES_03

 

 

L13_VINCENNES_04

 

 

L13_VINCENNES_05