CONTEXTE

Le site de LA RONCE est un des lieux le plus anciennement habité de la vallée de Marcoussis. Propriété de petits seigneurs dès le XIII siècle, de la famille de La Ronce, en passant par Ferry Cassinel le site conserva le titre de seigneurie jusqu’à la révolution. En 1891, le site abrite une communauté de religieuse, en 1912 il est utilisé comme colonie de vacances.

Il est a noté qu’en 1773 Louis XV fait construire le pavillon de chasse situé à proximité qui rend aujourd’hui le site de LA RONCE sous l’autorité de l’architecte des bâtiments de France.

PROGRAMME

Réalisation de 95 Logements sociaux

Un niveau de parking semi-enterré

Des espaces libres de jardins communs et privatifs

Des places de stationnement aérien

Réhabilitation bâtiment existant création de 21 logements

Constructions neuves, bâtiment 1 = 21 logts, bât 2 = 26 logts, bât 3 = 16 logts et bât 4 = 11 logts

PROJET

* Organisation du territoire :

Le projet est composé de cinq entités construites dont le bâtiment existant dît « Château de La RONCE » et bâtiments 1, 2, 3 et 4.

Le bâtiment « le Château de La RONCE » est un bâtiment existant dont une partie sera démolie pour ouvrir la cour centrale au paysage de la vallée de la Salmouille.

Les bâtiments 1 et 2 s’organisent sur les alignements des murs des jardins clos existants, ils en reprennent la trace. La déclivité permet d’installer dans la pente du terrain un niveau de parking semi-enterré au-dessous des deux bâtiments.

Les bâtiments 3 et 4 sont deux bâtiments qui viennent s’aligner le long de la limite de propriété sud.

L’ensemble est inscrit dans un contexte paysagé sur lequel s’appuie et se développe le projet.

* Echelle des bâtiments :

Les quatre nouvelles constructions s’appuieront sur les proportions des « lignes directrices » du bâtiment existant qui généreront les gabarits des constructions nouvelles.

Ainsi le corps principal de R+2 des constructions nouvelles ne viendra jamais dépasser la ligne d’égout du corps principal du château.

Sur ce corps principal des constructions nouvelles, il sera posé un dispositif d’attique constitué de « maisons » dont le faitage ne dépassera pas l’égout de la tour du château.

* Traitement des limites du terrain :

AU NORD, Le bâtiment existant, un mur de clôture et un aménagement paysagé forme la limite sur le chemin de La RONCE.

COTE EST, Traitement paysagé fait d’une lisière végétale très fournies limitant la perméabilité physique

COTE SUD, Aménagement en noue paysagée destinée à recevoir les eaux de collecte

COTE OUEST, Aménagement du talus planté existant qui sera défriché et replanté pour densification :

TECHNIQUE & MATERIAUX :

Le bâtiment existant (Le Château) : Il s’agit de rendre à ce bâtiment son aspect originel par la réparation des dégradations subies en façades

Matériaux :

Façade enduit à la chaux blanc-grège,

Toitures : tuiles plates brun foncé nuancé, ardoise pour la toiture

Menuiseries bois peint,

Escalier extérieur : structure acier galvanisé, garde-corps acier galvanisé, planchers bois.

Les bâtiments 1,2,3 et 4 :

Construction mixte Béton – Bois

Structure béton planchers, poteaux/voiles, noyaux de circulation

Façade bois MOB

Attique charpente bois et façades bois

Matériaux :

Mur reconstitué pierres meulière

Façade habillage bardage tasseaux bois,

Maisons en attique habillage bardage métal ton champagne.

Menuiseries bois et aluminium laqué